Husets dele, nr. 6: Hele huset
Vedligehold og energimærke
Det meste vedligehold handler om at opdage små ting, før de bliver store. Her er de faste eftersyn, loven og myndighederne beder om, og energimærket, der viser, hvad det kan betale sig at forbedre.
De faste eftersyn
| Eftersyn | Hvor ofte | Hvem gør det | Kilde |
|---|---|---|---|
| Runden om huset: tag, tagrender, facade og installationer | To gange om året, forår og efterår | Dig selv | Bolius |
| Test af fejlstrømsafbryderen (HPFI-relæet) | To gange om året | Dig selv. Over 10 år gammel: en autoriseret elinstallatør | Sikkerhedsstyrelsen |
| Fejning af aftræk fra brændeovn og andre ildsteder for fast brændsel | Én gang om året | Skorstensfejeren | BEK nr. 541/2017 § 13 |
| Fejning ved oliefyr under 120 kW | Én gang om året | Skorstensfejeren | BEK nr. 541/2017 § 12 |
| Serviceeftersyn af varmepumpen | Én gang om året anbefales | En installatør | Sparenergi |
| Jordvarmeanlæg | Efter første driftsår | En sagkyndig | BEK nr. 240/2017 § 21 |
Bolius skriver, at gasskorstene ikke er omfattet af kravet om årlig fejning, og at kondenserende gasfyr bør kontrolmåles hvert tredje år.
Fejlstrømsafbryderen
Relæet i eltavlen kaldes også HPFI eller RCD. Det er mekanik og skal motioneres, så det ikke gror fast. Tryk på knappen mærket »Test« eller »T«: Strømmen skal slå fra. Slår den ikke fra, beskytter relæet dig ikke mod stød, og så skal en autoriseret elinstallatør se på det. Strømmen tændes igen på on/off-knappen. Et let tidspunkt at huske er de to weekender, hvor vi skifter til og fra sommertid, og det er netop Sikkerhedsstyrelsens tommelfingerregel.
Energimærket som plan
Energimærket bruges ved salg og udlejning, men rapporten er også en liste over de energiforbedringer, energikonsulenten vurderer kan betale sig i netop dit hus. Et mærke gælder i højst 10 år. Opslaget om energimærket forklarer skalaen, forslagene og prisloftet for 2026.
Året rundt
Tolv måneder, ét overblik
Vedligeholdelseskalenderen samler opgaverne fra alle husets dele, så du kan se, hvad der skal gøres i den måned, du står i.
Spørgsmål og svar
Hvor ofte skal jeg gå huset efter?
Bolius foreslår en fast runde to gange om året, forår og efterår, hvor du ser på tag, tagrender, facade og installationer.
Er skorstensfejning lovpligtig?
Ja. Aftræk fra brændeovne og andre ildsteder for fast brændsel skal fejes én gang om året, og det samme gælder oliefyr under 120 kW. Skorstensfejeren kan efter aftale med dig fastsætte en anden hyppighed.
Hvad er en fejlstrømsafbryder, og hvor ofte skal den testes?
Det er relæet i eltavlen, der slår strømmen fra ved en fejl, også kaldet HPFI eller RCD. Sikkerhedsstyrelsens tommelfingerregel er at teste den to gange om året.
Andre dele af huset
- 1VarmenVarmepumper, fjernvarme, jordvarme og radiatorer.
- 2Stue og værelserFugt, dug på ruderne, skimmel og ventilation.
- 3Bryggers og teknikrumVarmtvandsbeholder, stophane og fejlstrømsafbryder.
- 4Kælder og krybekælderRadon fra jorden, fugt, affugter og kryberummet.
- 5LoftetIsolering, dampspærre og luft til loftrummet.